Immobilien kaufen und verkaufen

ehrlich. kompetent. zuverlässig.

🎄✨ Der 4. Advent – Zeit für Vorfreude und Gemütlichkeit! ✨🎄
Kerzenschein, der Wärme schenkt.
Gedanken, die nach Hause führen.
Wir von degel-immobilien MAINFRANKEN wünschen Ihnen einen wundervollen 4. Advent voller Vorfreude, Harmonie und kleiner Wunder! 🌟
Egal, ob Sie gerade auf der Suche nach Ihrem Traumzuhause sind oder Ihr altes Zuhause in gute Hände geben möchten – wir sind mit Herz und Expertise für Sie da. ❤️
Genießen Sie die letzten Tage vor Weihnachten! 🎁
Ihr Team von degel-immobilien MAINFRANKEN
Immobilienmakler- & Sachverständigenbüro

::: Keine Immobilie gleicht der anderen - und immer steht auch eine einzigartige Geschichte dahinter. Bei uns stehen nicht nur die Zahlen und Fakten im Vordergrund, sondern auch Ihre persönliche Geschichte und Bedürfnisse.

Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Region Mainfranken können wir Ihnen nach der ersten Besichtigung eine fundierte Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie geben. Darüber hinaus kümmern wir uns um alle erforderlichen Unterlagen für den Verkauf, einschließlich eines professionellen Wertgutachtens und eines aktuellen Energieausweises.

Wir ermitteln Sachwert, Ertragswert, vergleichbare Lagen und den Zustand der Bausubstanz, um so ein gutes und wirklich zufriedenstellendes Ergebnis beim Verkauf herbeizuführen.

::: Wenn es um den Verkauf oder Kauf von Immobilien geht, geht es um große Vermögenswerte und wichtige Entscheidungen. Deshalb ist die Zusammenarbeit mit einem guten Makler, der über das nötige Fachwissen verfügt, immer eine kluge Entscheidung.

Immer mehr Menschen entscheiden sich beim Kauf Ihres Traumhauses für eine Gebrauchtimmobilie. 

Der Kauf einer Immobilie ist für den Käufer oft die größte Investition seines Lebens und eine Entscheidung, die langfristige Auswirkungen auf seinen Lebensstil hat. Es ist wichtig, nicht nur den richtigen Standort zu wählen, sondern auch eine passende Finanzierung und andere wichtige Faktoren zu berücksichtigen.

Der Verkauf einer Immobilie erfordert oft spezielles Fachwissen und Erfahrung, das der Verkäufer normalerweise nicht hat und daher auf professionelle Unterstützung angewiesen ist.

::: Als Fachmakler für Wohnimmobilien legen wir großen Wert auf eine persönliche Betreuung. Wir nehmen uns Zeit für Sie und beraten Sie individuell, um Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und in den Verkaufsprozess einfließen zu lassen.

Wir sind leidenschaftliche Experten auf unserem Gebiet und verfügen über das nötige Fachwissen, um Ihnen qualitativ hochwertige Empfehlungen zu geben. Unsere ehrliche und direkte Art macht uns zu einem zuverlässigen Partner für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Bei uns sind Sie gut aufgehoben, wenn Sie eine Immobilie mit besonderem Charme oder bestimmten Details verkaufen möchten. Wir haben ein Auge für das Besondere und sind in der Lage, die Vorzüge Ihrer Immobilie gezielt zu präsentieren.

::: Für uns endet die Zusammenarbeit nicht nach dem Notartermin. Wir bleiben auch danach Ihr zuverlässiger Partner und unterstützen Sie gerne bei allen Fragen rund um den Kauf und Verkauf von Immobilien im Raum Würzburg - Kitzingen - Schweinfurt und Haßfurt.

::: Degel, Adrian: DEKRA Standard Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (Standard EFH / ZFH) 

::: Adrian Degel ist unser DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Plus (Standard EFH / ZFH, einschließlich Rechte, Belastungen und grundstücksgleicher Rechte)

::: Mitgliedschaft im Deutschen Gutachter- und Sachverständigenverband als zertifizierter Gutachter

::: Premium-Mitglieder mit zwei Regionaldirektionen im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVFI

 BVFI Regionaldirektion Kitzingen - Würzburg

::: Irene Degel hat als Expertin in der Immobilienbranche und langjährige Maklerin im Raum Kitzingen - Würzburg das Vertrauen des Bundesverbandes für die Immobilienwirtschaft (BVFI) gewonnen und wurde zur Regionaldirektorin ernannt. Als direkte Ansprechpartnerin des BVFI für Immobilieneigentümer setzt sie ihr umfangreiches Fachwissen und ihre langjährige Erfahrung ein, um gute Ergebnisse für ihre Kunden zu erzielen.

::: Ausgezeichnet von Thomas Daily als Markt Experte 2023

BVFI Regionaldirektion Haßfurt - Schweinfurt

::: Adrian Degel, ein erfahrener Makler im Raum Schweinfurt - Haßfurt, wurde vom Bundesverband für die Immobilienwirtschaft (BVFI) zum Regionaldirektor ernannt. In dieser Funktion ist er direkter Ansprechpartner des BVFI für Immobilieneigentümer und setzt seine Expertise und Fachkenntnisse ein, um die Bedürfnisse seiner Kunden optimal zu erfüllen.

PROFESSIONELL

::: Wir arbeiten zuverlässig und kooperieren eng mit Ihnen, um sämtliche Optionen auszuschöpfen. Wir unterstützen Sie in allen Schritten des Verkaufsprozesses, von der gründlichen Wertermittlung und der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés über die Vereinbarung von Einzelbesichtigungsterminen bis hin zur Hausübergabe. Als Ihr zuverlässiger Partner sind wir stets an Ihrer Seite. Darüber hinaus halten wir uns technisch auf dem neuesten Stand, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

ERFAHREN

::: Dank unserer langjährigen Tätigkeit im Verkauf von Wohnimmobilien in Mainfranken sowie unserer exzellenten Aus- und Weiterbildung verfügen wir über ein umfangreiches Netzwerk an Handwerkern, Architekten, Banken, Finanzierern und Notaren. Dieses Netzwerk sowie unsere deutschlandweiten Kontakte zu Kollegen setzen wir gerne für Sie ein, um Ihnen eine umfassende Unterstützung bei Ihrem Vorhaben zu bieten.

ENGAGIERT

::: Wir kämpfen für die gute Sache! Denn wir meinen, ein guter Verkauf muss für alle Beteiligten passen und zufriedenstellend sein. 

Auch bei komplexen Fällen finden wir Lösungen und helfen Ihnen gerne weiter, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Dabei achten wir auf jedes noch so kleine Detail, um das ein gutes Ergebnis für Sie zu erzielen.

KOSTEN

::: Dabei fällt die Maklerprovision nur im Erfolgsfall an, was bedeutet, dass der Makler nur dann bezahlt wird, wenn die Immobilie erfolgreich verkauft wird. So besteht für den Verkäufer kein finanzielles Risiko, falls der Verkauf nicht zustande kommt. Erfolgt kein Verkauf, bleiben die Vermarktungskosten also bei uns! 

::: Ein wirklich guter Makler ist immer ein Gewinn und die Immobilie wird in der Regel besser verkauft als von einem Laien.

Wenn Sie jetzt denken,

WOW
- was für eine Immobilie

das Farbenspiel am Himmel und die wunderbaren Details!

Jede Immobilie ist besonders - man muss es nur sehen ...
UND man muss wissen, wie man dies umsetzt.

Den WOW-Faktor gibt es auch beim Immobilienmakler!

Liebe(r) Leser(in),

wir sind Adrian und Irene Degel. Seit über 30 Jahren sind wir schon in der Immobilienbranche tätig. Es gibt so gut wie nichts, das wir nicht schon erlebt haben. Schwierige Fälle gibt es für uns nicht. Bei uns steht das Wohl unserer Kunden, sowohl das des Verkäufers als auch das des Käufers, stets im Vordergrund. Sie können sich auf uns verlassen.

KAUFEN UND VERKAUFEN MIT EINEM GUTEN GEFÜHL

Seien Sie gespannt, wir wünschen Ihnen gute Erkenntnisse beim Lesen.

Beste Grüße

Virtueller Rundgang

::: Besonders bei gepflegten Immobilien ist dies ein ansprechendes Marketingtool, das Sie nutzen sollten. Wir erklären Ihnen die Vorteile.

UNSERE BUCHPROJEKTE 

Adrian und Irene Degel verbinden ihre Expertise als Immobilienmakler und Gutachter mit ihrer Tätigkeit als Fachbuchautoren im ImmobilienFachVerlag. Ihre Buchbeiträge bieten praxisnahe Einblicke und wertvolle Tipps aus über drei Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienbranche.
Irene Degel beleuchtet im Buch Haifischbecken Immobilienverkauf die Kunst, die besten Makler zu erkennen, während Adrian Degel in Immobilienmakler oder Gutachter die Vorteile der Doppelqualifikation ausführt. Und wer ganz tief in die Welt der Gefühle eintauchen möchte, sollte die Erfolgsgeheimnisse im Immobilienverkauf von Irene Degel lesen! 

JETZT VERKAUFEN??

::: Gerade wenn alles nicht mehr so rund läuft, ist ein Profi an Ihrer Seite äußerst wertvoll!

Viele Jahre kannten die Immobilienpreise nur den Weg nach oben, vor allen Dingen durch die extrem niedrigen Zinsen.

Diese Zeiten scheinen inzwischen vorbei zu sein.
Denn die Zinsen steigen immer weiter an. Die hohen Kaufpreise der vergangenen Jahre sind somit nicht mehr durchsetzbar.
Hinzu kommen Krieg, Mangel an Baumaterialien, Steigerung der Lebenshaltungskosten (insbesondere Energie) und die enorme Inflation.
Da kurz- und mittelfristig die Zinsen eher noch weiter steigen sollen, werden die Zeiten somit nicht besser!
Man sollte auch bedenken, dass in früheren Zeiten bei viel höheren Zinsen auch die Kaufpreise viel niedriger waren, als sie es heute sind.

 Unser Fazit

::: Man kann noch immer zu relativ guten Preisen verkaufen, darf allerdings den Bogen nicht überspannen. Es wird nicht mehr jeder Preis bezahlt.

Wir als Profis beraten Sie gerne und ermitteln den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
In nächster Zukunft ist daher keine Steigerung der Kaufpreise in Sicht.
Deshalb raten wir lieber jetzt zu verkaufen als abzuwarten.
Bis wieder eine Steigerung im Immobilienzyklus eintritt, kann es viele Jahre dauern.

::: Der Verkauf einer Immobilie macht viel mehr Arbeit, als man denkt!

Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung durch unseren
bestens ausgebildeten hausinternen Sachverständigen.
Man kann ja schließlich nur einmal verkaufen und man möchte ja nichts falsch machen als Laie.

Ganz wichtig : eine gute Ausstattung zur zeitgemäßen Präsentation.

::: Wir liefern Ihnen nicht nur gute Bilder aus allen Blickwinkeln, sondern auch eine 360-Grad-Tour.
Mit guten Headlines,
einem aussagekräftigen
Exposé und allem was
benötigt wird, bieten
wir die Immobilie an.
::: Ohne Bonitätsprüfung geht nichts.
Denn es geht immer um viel Geld!

::: Wir kümmern uns um einen Entwurf des Kaufvertrages mit allen wichtigen Details und gehen diesen gerne mit Ihnen durch.
Auch beim Notartermin sind wir dabei.
Und wenn schließlich alles abgewickelt ist, gehört selbstverständlich die Übergabe auch zu unseren Serviceleistungen.

::: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind und tun alles für eine sorgenfreie Abwicklung des gesamten Verkaufsprozesses.

Unsere Leistungsgarantie für Verkäufer

::: Bei uns bekommen Sie 100% unseres Wissens, Könnens und unserer Erfahrung für Ihre Immobilie und ein gutes Gelingen beim Verkauf!

Das ist unsere Leistungsgarantie für Sie und Ihr Vorhaben. 

Das garantieren wir Ihnen mit unserem guten Namen - Ihre Immobilienexperten vor Ort

Adrian & Irene Degel

+++ Für Verkäufer +++ 

::: Berechnen Sie hier die derzeitige fundamental veränderte Kaufkraftsituation - ein Service und degel-immobilien MAINFRANKEN auch zur Findung eines realistischen Kaufpreises:

+++ Für Käufer +++

::: Wie viel "Immobilie" bekomme ich für mein Geld? Wir verraten es Ihnen: Einfach Daten eingeben und sofort ein Ergebnis bekommen, wichtig für Kaufinteressenten: 

::: Man muss in der heutigen Zeit nicht mehr alles auf Papier drucken! Bestimmte Dinge sind wichtig, da geht es nicht anders - alles andere läuft bei uns zeitgemäß,  umweltfreundlich, digital und ohne Papier. Benötigen Sie die Unterlagen in Papierform, lassen Sie es uns wissen.

Wir erklären Ihnen gerne, wie das möglich ist!

Einfach anklicken und mehr darüber erfahren.

::: Irene Degel wurde zur Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

::: Adrian Degel wurde erneut zum Abgeordneten im Bundeskongress der Immobilienwirtschaft ernannt.

KONTAKT PER MAIL

::: Gerne können Sie einen Termin für eine telefonische Beratung vereinbaren.

Bitte lassen Sie uns wissen, wann es Ihnen zeitlich am besten passt.

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::: Als VIP-Interessent bei degel-immobilien MAINFRANKEN können Sie uns Ihre individuellen Suchwünsche mitteilen. Je besser wir Ihre Vorstellungen kennen, desto gezielter können wir Ihnen maßgeschneiderte Angebote zusenden – oft sogar, bevor sie offiziell auf den Markt kommen. Nutzen Sie die Möglichkeit und tragen Sie sich unverbindlich und kostenlos in unsere VIP-Kundenkartei ein.

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Hier kennen wir uns seit Jahrzehnten sehr gut aus

::: Unser Schwerpunkt liegt schon immer in Kitzingen, Siedlung, Mühlberggebiet, Eselsberg, Hohenfeld, Sickershausen, Repperndorf, Hoheim, Mainbernheim, Iphofen, Rödelsee, Sulzfeld, Marktsteft, Albertshofen, Großlangheim, Kleinlangheim, Wiesenbronn, Castell, Rüdenhausen, Markt Einersheim, Wiesentheid, Prichsenstadt, Dettelbach, Schwarzach, Volkach, Sommerach, Nordheim, Marktbreit, Obernbreit, Tiefenstockheim, Ochsenfurt, Frickenhausen, Gaukönigshofen, Sommerhausen, Winterhausen, Eibelstadt, Würzburg, Kürnach, Estenfeld, Bergtheim, Schwanfeld, Schweinfurt, Werneck, Schonungen, Dittelbrunn, Gochsheim, Grettstadt, Kolitzheim, Sulzheim, Gerolzhofen, Haßfurt, Knetzgau, Zeil am Main, Sand am Main, Königsberg, Ebelsbach, Eltmann.

Wir können Ihnen auch deutschlandweit weiterhelfen!
::: Kennen Sie schon unser hervorragendes Maklernetzwerk?
Unter dem Motto

BETTER TOGETHER
Von den Nord- und Ostseeinseln bis in den Süden zum Voralpenland haben wir zahlreiche kompetente Immobilienkollegen und -kolleginnen in unserem großartigen Netzwerk. Wir tauschen uns täglich aus und sind alle selbständige, kompetente und engagierte Unternehmer, die Sie sehr gut bedienen.

Wir sind AUSGEZEICHNET
::: Wir freuen uns immer wieder über die zahlreichen Auszeichnungen, die wir erhalten und gehören damit zu den besten Immobilienmaklern des Landes

::: Die WirtschaftsWoche zählt uns in ihrem Ranking zu den besten Immobilienmaklern 2024
::: FOCUS Top-Makler 2024
::: BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ::: 2024
::: IDA Dienstleister-Award 2024 der Deutschen Immobilienmesse
::: CHIP Top-Makler
::: Thomas Daily Cities Survey 2023 Marktexperte
::: Ehren-Urkunde der IHK zum 30-jährigen Bestehen der Firma
::: Arbeitgeber der Zukunft
::: TOP-Service
::: FAIRNESS First

BELLEVUE , das größte Immobilien-Magazin, schreibt: "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ist nicht nur das erste, älteste und traditionsreichste Gütesiegel der Immobilienwirtschaft, sondern auch das einzige, das von einer unabhängigen Fachjury verliehen wird. Für viele gilt es daher als "Oscar der Immobilienbranche".".